شماره نظریه : 7/96/2090
شماره نظریه : 7/96/2090
شماره پرونده : 562-1/127-96
تاریخ نظریه : 1396/09/08
چنانچه شخص الف به عنوان مالک رسمی ملک اقدام به اجاره ملک خود به صورت عادی به شخص ب با سمت مستاجر از تاریخ 15/1/95 لغایت 15/1/96 نماید و در اثنای مدت اجاره شخص الف همان ملک را به صورت رسمی به شخص ج منتقل نماید آیا شخص ج به عنوان قائم مقام شخص الف بعداز اتمام مدت اجاره و با وجود شرایط ماده 2 قانون روابط موجر و مستاجر می تواند درخواست دستور تخلیه ملک موصوف را بخواهد یا خیر؟ در صورت داشتن نظر مخالف نحوه تخلیه ملک به صورت ارشادی اعلام گردد؟
با توجه به نص ماده 3 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 در فرضی که موجر در اثناء مدت اجاره، مالکیت ملک مورد اجاره را به دیگری انتقال دهد، مالک جدید قائم مقام مالک قبلی بوده و در چهارچوب مقررات قانون مرقوم، حق درخواست صدور دستور تخلیه ملک موصوف را بعد از اتمام مدت اجاره دارد.
